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       長沙湖橡更新投資建設(shè)有限公司現(xiàn)對(duì)長沙產(chǎn)投·產(chǎn)業(yè)大廈（湖橡Z13-B97地塊）項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢服務(wù)進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資格要求的投標(biāo)人參與投標(biāo)。
       1.項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
       1.1 項(xiàng)目名稱：長沙產(chǎn)投·產(chǎn)業(yè)大廈（湖橡Z13-B97地塊）項(xiàng)目全過程造價(jià)咨詢服務(wù)；
       1.2 項(xiàng)目地點(diǎn)：本項(xiàng)目位于長沙市雨花區(qū)城南路與曙光路交叉路口西北角長沙市婦幼保健院東側(cè)；
       1.3 項(xiàng)目預(yù)算：105.44萬元；
       1.4 資金來源：自籌資金；
       1.5 項(xiàng)目概況：本項(xiàng)目位于長沙市雨花區(qū)湖橡小區(qū)周邊城市更新單元內(nèi)，用地性質(zhì) B1R2，總用地面積約 17911.00 ㎡，凈用地面積 13600.61 ㎡，項(xiàng)目總建筑面積約13.38萬㎡，其中計(jì)容建筑面積約10.19萬㎡。項(xiàng)目擬建1棟170米的超高層、1棟住宅、1棟獨(dú)棟商業(yè)與地下室。
       1.6 服務(wù)周期：從合同生效之日起至項(xiàng)目整體通過竣工驗(yàn)收，完成結(jié)算審核并配合竣工財(cái)務(wù)決算審計(jì)，暫定900天，具體以本項(xiàng)目總承包合同實(shí)施工期為準(zhǔn)；
       1.7 招標(biāo)范圍：本次招標(biāo)內(nèi)容須提供從施工階段至竣工階段全過程造價(jià)咨詢服務(wù)，主要工作內(nèi)容包括：
       （1）施工階段：包括但不限于①建設(shè)項(xiàng)目工程造價(jià)相關(guān)合同履行過程的管理；②提出工程施工方案的優(yōu)化建議，各方案工程造價(jià)的編制與比選；③總承包預(yù)算審核完成之后的暫估價(jià)工程預(yù)算審核，工程計(jì)量支付的確定，審核工程款支付申請(qǐng)，提出資金使用計(jì)劃建議；④施工過程的設(shè)計(jì)變更，工程簽證，隱蔽工程記錄簽認(rèn)和工程索賠的處理；⑤協(xié)助發(fā)包人進(jìn)行全口徑成本分析、風(fēng)險(xiǎn)控制，提出稅務(wù)統(tǒng)籌及融資方案的建議；⑥派駐駐場造價(jià)工程師現(xiàn)場辦公；
       （2）竣工階段：包括但不限于①對(duì)各類工程施工單位報(bào)送的竣工結(jié)算進(jìn)行審核并出具審核報(bào)告；②如結(jié)算需要建設(shè)單位上級(jí)部門復(fù)審，需協(xié)助建設(shè)單位對(duì)接，配合完成項(xiàng)目的結(jié)算復(fù)審工作。同時(shí)，按要求派駐專業(yè)人員進(jìn)行駐場服務(wù)。；
       1.8 標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段。
       2.投標(biāo)人資格要求
       2.1投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)合法注冊(cè)、具有獨(dú)立法人資格并依法取得企業(yè)營業(yè)執(zhí)照，營業(yè)執(zhí)照處于有效期。
       2.2類似工程業(yè)績要求:
       投標(biāo)人在提交投標(biāo)文件截止之日前1095天內(nèi)，至少承擔(dān)過一個(gè)單項(xiàng)合同金額不少于52萬元的房屋建筑工程造價(jià)咨詢服務(wù)的業(yè)績，或至少承擔(dān)過一個(gè)造價(jià)咨詢服務(wù)金額不少于52萬元的房屋建筑工程全過程工程咨詢項(xiàng)目。類似業(yè)績其他要求見《企業(yè)綜合實(shí)力評(píng)審評(píng)分表》附注。 
       2.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人要求：須具有房屋建筑工程相關(guān)專業(yè)高級(jí)及以上職稱，須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的注冊(cè)在本單位全國一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證。注冊(cè)單位名稱須與投標(biāo)人名稱一致。同時(shí)需提供項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在投標(biāo)截止時(shí)間前半年內(nèi)連續(xù)三個(gè)月的社保繳納證明材料復(fù)印件。
       2.4其他要求：
       ①參與本次投標(biāo)的授權(quán)委托人、項(xiàng)目負(fù)責(zé)人必須是本企業(yè)在職人員(根據(jù)長沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局《關(guān)于我市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)工作中核查養(yǎng)老保險(xiǎn)有關(guān)事項(xiàng)的通知》的規(guī)定。參與投標(biāo)的企業(yè)在投標(biāo)文件中安排的關(guān)鍵崗位人員應(yīng)為本單位的在職員工，招標(biāo)人保留核查養(yǎng)老保險(xiǎn)繳納資料的權(quán)力，若中標(biāo)后，發(fā)現(xiàn)中標(biāo)人使用非本單位在職員工參與投標(biāo)，招標(biāo)人將依法處理)；
       ②與招標(biāo)人存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加投標(biāo)。單位負(fù)責(zé)人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一標(biāo)段投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)；
       ③省外入湘企業(yè)應(yīng)在“湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)網(wǎng)”進(jìn)行基本信息登記。
       ④其他人員要求：本項(xiàng)目咨詢團(tuán)隊(duì)人員不少于8名，現(xiàn)場駐場人員3人：
       （1）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（駐場人員）：須具有房屋建筑工程專業(yè)高級(jí)以上職稱，須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的注冊(cè)在本單位全國一級(jí)注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證。
       （2）土建（含精裝修）專業(yè)（駐場人員）：土建（含精裝修）專業(yè)，須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的注冊(cè)在本單位的全國注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證。
       （3）安裝專業(yè)（駐場人員）：安裝專業(yè)，須具有建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的注冊(cè)在本單位的全國注冊(cè)造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格證。
       詳見項(xiàng)目任務(wù)書。
       ⑤本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
       3.評(píng)審辦法
       本項(xiàng)目評(píng)審辦法采用綜合評(píng)估法。本項(xiàng)目資格審查方式為資格后審。
       4.招標(biāo)文件獲取時(shí)間、地點(diǎn)及方式
       4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于獲取時(shí)間2023年11月3日至2023年11月10日10時(shí)00分前（北京時(shí)間，下同），登錄長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺(tái)（網(wǎng)址為：http://ygcg.cscqjy.com.cn/）報(bào)名，找到所要報(bào)名的項(xiàng)目，按照操作提示報(bào)名后，掃描二維碼支付平臺(tái)使用費(fèi)后下載電子招標(biāo)文件。平臺(tái)使用費(fèi)400元，支付后不予退還。
       4.2首次登錄長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺(tái)，須免費(fèi)注冊(cè)，注冊(cè)成功且完善相關(guān)信息后，可以及時(shí)參與平臺(tái)上所有發(fā)布的項(xiàng)目。投標(biāo)人應(yīng)充分考慮賬戶注冊(cè)、信息檢查、資料上傳、購標(biāo)確認(rèn)、費(fèi)用支付所需時(shí)間，投標(biāo)人必須在獲取時(shí)間內(nèi)完成支付，否則將無法保證獲取招標(biāo)文件。未按照本公告要求獲得本項(xiàng)目招標(biāo)文件的，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)不予接收其投標(biāo)文件。
       4.3長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺(tái)首頁“常見問題”提供操作手冊(cè)，投標(biāo)人可以下載并根據(jù)操作手冊(cè)提示進(jìn)行注冊(cè)、登錄等操作。平臺(tái)技術(shù)支持聯(lián)系方式：400-828-0799（工作時(shí)間：9:00-11:30，13:30-19:00）技術(shù)支持服務(wù)態(tài)度不滿意投訴熱線：400-828-0799轉(zhuǎn)0。
       4.4聯(lián)合體投標(biāo)（如允許）的，聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)指定牽頭人，并授權(quán)其以自身名義在平臺(tái)辦理注冊(cè)、下載文件、繳納保證金等手續(xù)，其在平臺(tái)的辦理行為，對(duì)聯(lián)合體各方均具有約束力。
       5.招標(biāo)文件的澄清與答疑
       5.1本項(xiàng)目不組織答疑會(huì)和現(xiàn)場踏勘。
       5.2投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件如有疑問，可于2023年11月5日17:00時(shí)前，通過“長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺(tái)（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）”線上提出。
       5.3 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)將答疑題匯總，于2023年11月6日17:00時(shí)前，通過“長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺(tái)（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）”答復(fù)投標(biāo)人。敬請(qǐng)獲得招標(biāo)文件的所有投標(biāo)人關(guān)注，恕不另行通知，如有遺漏，招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)概不負(fù)責(zé)。
       6.投標(biāo)文件的遞交
       6.1提交投標(biāo)文件的截止時(shí)間為2023年11月10日10時(shí)00分（北京時(shí)間），地點(diǎn)為長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(hào)長沙產(chǎn)業(yè)投資大廈2樓開標(biāo)室（原長沙房產(chǎn)交易大樓）。在截止時(shí)間后送達(dá)的投標(biāo)文件為無效文件，招標(biāo)人、招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)拒收。
       6.2首次投標(biāo)文件的開啟時(shí)間及地點(diǎn)與提交首次投標(biāo)文件的截止時(shí)間及地點(diǎn)為同一時(shí)間及地點(diǎn)。
       7.投標(biāo)保證金
       本項(xiàng)目投標(biāo)保證金采用投標(biāo)承諾方式，需符合招標(biāo)文件第六章投標(biāo)文件格式規(guī)定，附投標(biāo)文件內(nèi)一同遞交，不要求單獨(dú)遞交承諾文件。
       8.發(fā)布公告的媒介
       同時(shí)在長沙產(chǎn)投集團(tuán)官網(wǎng)（http://www.mnb4.com/）、長沙聯(lián)交所陽光采購服務(wù)平臺(tái)（http://ygcg.cscqjy.com.cn/）發(fā)布。
       9.聯(lián)系方式
       招 標(biāo) 人：長沙湖橡更新投資建設(shè)有限公司
       地    址：長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(hào)長沙產(chǎn)業(yè)投資大廈9樓
       聯(lián) 系 人：羅先生、俞先生
       電    話：0731-85363099

       招標(biāo)代理：天鑒國際工程管理有限公司
       地    址：長沙市雨花區(qū)金海路128號(hào)天鑒大廈；
       聯(lián) 系 人：程旺、唐文婷、易子杰、劉展；
       電    話：0731-85235479-8423
       10、紀(jì)檢監(jiān)督
       長沙市產(chǎn)業(yè)投資集團(tuán)有限公司對(duì)此次招標(biāo)工作進(jìn)行全過程監(jiān)督，監(jiān)督電話0731-84529359，郵箱csctjw@163.com。